Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 296 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 302 900 € | — mise en ligne |
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Duplex T4 dernier étage avec terrasses à Tours – TVA réduite 5,5 % Situé à Tours, dans un secteur recherché au nord de la ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès tram à 300 m, vous profitez d’un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Un T4 duplex lumineux en dernier étage – 88 m² Situé aux 4? et 5? étages, ce duplex offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau principal : une pièce de vie séjour / cuisine de 32 m², lumineuse et ouverte une première chambre de 13 m² une salle d’eau de 4 m² un WC séparé À l’étage : deux chambres de 11 m² et 11 m² une salle de bain de 4 m² un second WC un palier de 6 m² Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité optimale. Deux terrasses exceptionnelles Véritable atout de ce bien : une grande terrasse de 32 m² une seconde terrasse de 7 m² De véritables pièces de vie extérieures, idéales pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Prestations & confort Résidence conforme RE2020 (performance é...
