Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes du centre de Tours, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 68 m² situé au sein d'une résidence intimiste et élégante à Saint-Cyr-sur-Loire, l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle.Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié entre la Loire, les espaces verts et les commodités du quotidien. Vous profitez d'un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et axes de circulation majeurs.L'appartement offre une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial se prolonge par une agréable terrasse puis par un superbe jardin privatif de plus de 41 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un cellier, un dégagement optimisé ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.La résidence propose des prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries...
