Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Athée-sur-Cher →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Saint Martin le Beau : idéalement situé commerces à pied.Dans un environnement très calme et très agréable, nous vous proposons à la vente cette charmante maison ancienne de bourg en très bon état général.Entrée donnant sur salon séjour avec poutres et pierres apparentes, cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 1 bureau, salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, 2 WC.Cour privative à l'extérieur et jardin non attenant.Cave et garage.Coup de coeur assuré ! Prix de vente : 165 000EUR DPE classe D Contactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI au 0677285014 ou Romain CULOT au 0677289415 ou par mail à l'adresse : [email protected] - DPE « CLASSE ENERGIE : D - GES - B». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 EUR et 3310 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est de 165 000EUR dont 11 500EUR d'honnoraires soit un prix net vendeur de 153 500EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
