Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 174 900 € | — mise en ligne |
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À la limite du très recherché quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.Une belle entrée dessert d'un côté : Au sud, la pièce de vie d'environ 24 m² très lumineuse avec grande baie vitrée, vue dégagée, cuisine à l'américaine partiellement équipée, de l'autre côté nord une chambre avec vue sur jardin de la copropriété avec accès direct à une salle d'eau, placard intégré, wc indépendant.La résidence est entièrement sécurisée, avec visiophone et accès par Vigik. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires.Un bel emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur.Chauffage individuel électrique par radiateurs.Alarme dans l'appartement par abonnement, proposée en option.LES ATOUTS :Appartement rénovéBonne distribution des piècesBelle pièce de vie de 24 m²Très lumineux, exposition sudVue dégagée sur la pièce de vieChambre donnant sur le jardinFutur tram à proximitéParking privatif en sous-solSecteur en plein développement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du bud...
