Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Joué-lès-Tours →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 600 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce T2 situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, dans un environnement agréable et arboré.Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, puis d'un espace nuit desservant une salle de bains et des WC séparés.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du bien.Autre avantage pour l'investisseur : une locataire sérieuse est en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le revenu locatif et limitant le risque de vacance.Loyer : 600 EUR charges comprises, dont 30 EUR de charges. Un investissement idéal pour acquérir un bien avec locataire en place et rentabilité locative immédiate. Rentabilité locative brute de 5,3 % et rentabilité nette d'environ 4,5 %,Prix de vente 129600EUR HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 120000EUR net vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 175 lots principaux.Charges annuelles (ALUR) 594EUR en 2025 Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRS...
