Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambillou →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 603 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Ambillou 37340. Exclusivité de votre agence. Construction de 2021 réalisée par un maître d'oeuvre (DF Construction), bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031. 121 m2 habitables + garage de 28 m2 avec grenier au-dessus vue sur les champs. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Séjour cathédrale triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Val de Loire) de 46,8 m2. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Construction sur vide sanitaire. Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel par filière compacte. Terrain de 886 m2 entièrement clos, avec portail et porte de garage motorisés. À seulement 2 min en voiture (15 min à pied) du bourg d'Ambillou, des écoles et des commerces. À 24 min en voiture du pont Napoléon (entrée de Tours centre). DPE A et GES A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale LUYNES FONDETTES TOURS. Contactez votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.
