Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormery →
Peu de marge : une offre autour de 300 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 307 000 € | — mise en ligne |
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Jolie maison de 2010 très soignée sur la commune d' ESVRES reposant sur 430 m² environ de jardin clos et arboré. Située au calme, à proximité des écoles, des activités sportives... Elle se compose d'un salon-salle à manger avec accès terrasse et son store électrique, cuisine ouverte équipée, cellier, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et le garage. Vous pourrez apprécier les huisseries pvc - les volets roulants électriques - la cheminée et la PAC AIR/AIR au rez-de-chaussée ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 307 000 € HAI dont 4,07 % TTC d'honoraires (12 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 295 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (138 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 720 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque...
