Peu de marge : une offre autour de 100 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (703 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 102 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restauration » situé dans le secteur Albert 1er de Belgique à Grenoble.L'établissement bénéficie d'une ancienneté notable et dispose d'une clientèle fidèle. Le secteur est dynamique, établissement entouré de professions tertiaires (notaires, MSA), de nombreux commerces de proximité, de la Face B (anciennement la Bobine), de la tour Perret, et il est accessible en tram. Aussi, un potentiel de développement de l'activité peut être envisagé en proposant le service du soir et le service du week-end. Le restaurant se compose d'un espace d'accueil d'environ 65m2, d'une cuisine d'environ 9m2, à cela s'ajoute un espace d'assemblage de type snacking de 12m2 et d'une réserve en sous-sol de 23m2.Ses atouts : 50 couverts intérieurs et 30 couverts en terrasse, entrée et les toilettes PMR, hotte d'extraction. L'établissement dispose également d'une licence 4. Vitrine d'environ 47m linéaire (très bonne visibilité car établissement en angle).Tranche CA : 150k€ (service du midi uniquement)Effectifs faisant partis de la cession : 1L'établissement est bon état général, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Prix de vente : 102 000€ honorai...
