Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Diane Cohade vous propose: ** EYBENS** FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - SECTEUR JEAN JAURES - Fonds de commerce de restauration gastronomique réputée sur le secteur.Capacité d'accueil : * 40 à 50 couverts intérieur * 40 à 50 couverts en extérieur * une salle de restaurant * un bar* un cave à vins et spiritueux* une cuisine avec réserve et sas de service* un labo de patisserie * un office,* une chambre froide,* une terrasse La décoration du restaurant est soignée et donne un esprit cocooning au lieu pour s'y sentir comme à la maison.Le matériel en cuisine de très bonne qualité et fonctionnel assure un service fluide et sans contrainte.Il possède une climatisation réversible et les normes ERP sont respectées. Un parking de 70 places gratuit et sécurisé devant le restaurant assure un stationnement aisé pour les clients du restaurant. Une belle clientèle est associée à ce restaurant de bonne réputation avec des paniers moyens de 29€ le midi et de 49€ à 78€ le soir. Loyers nus : 2200€Loyers complets (TF + eau + charges...) : 2994€Charges mensuels : 109€ Equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate avec une ouverture du mercredi au samedi soir + diman...
