Nouvelle annonce

Ensemble immobilier
Saint-André-le-Gaz 38490

Agence BERJALLIMMO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
345 000 €
263 m² 10 pièces 1 312 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 345 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté en exclusivité avec votre agence BERJALLIMMO Centre de Saint-André-le-Gaz Située en plein coeur du village, cet ensemble immobilier en pisé développe environ 263 m2 habitables et offre un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. Composition : - Une gand appartement sur deux niveaux avec de beaux volumes (possibilité de créer deux lots). - Un local indépendant au RDC (ancien cabinet médical), idéal activité professionnelle ou transformation en logement. - Un appartement au RDC T1 bis actuellement loué 400 EUR charges comprises, avec stationnement. Dépendances : - Garage double de 44 m2 avec mezzanine. - Spacieuse cave en sous-sol. - Buanderie/chaufferie. - Dépendances extérieures. Extérieurs : - Parcelle de plus de 1000 m2 en zone urbaine. - Terrain avec potentiel constructible. Atouts : - Emplacement central proche commodités. - Revenus locatifs immédiats et potentiels à venir. - Fort potentiel d'évolution (investissement, activité pro etc...) - DPE D avec bonne isolation murs et toiture, double vitrage (chauffage fioul, plancher rayonnant et radiateurs électriques). - Pas de copropriété, hors lotissement, tout à l'égout. Rafraichissement à prév...

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