Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (802 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathieu Burnier vous propose: GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS / RUE COLBERTLOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT URBAIN & CRÉATIFAu rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de la rue Colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation.Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble.Le local développe une configuration intéressante avec :* espace principal sur rue,* arrière local,* volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs.Actuellement en duplex de deux plateaux d'environ 50 m2Ce bien pourra convenir à différents projets :* studio d’enregistrement / production musicale,* activité artistique ou créative,* bureaux,* showroom,* activité tertiaire,* espace de création,* profession libérale,* commerce spécialisé.La copropriété présente une configuration mixte habitation/commerces cohérente avec ce type d’activité.Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé.Faibles charge et taxe foncièr...
