Nouvelle annonce

Seyssins 38180 - maison a vendre - local professionel - acti
Seyssins 38180

Agence CIF Grenoble Grésivaudan Pays Voironnais Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
480 000 €
220 m² 2 182 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Seyssins

Rentabilité 68/100
2 182 €/m²
Prix demandé au m²
4 236 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 128 €/m²
↘ 48,5 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
3 258 €/mois
Loyer estimé (14,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Seyssins →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 480 000 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté Comptoir Immobilier de France :Maison 9 pièces comprenant 2 habitations indépendantes : idéal activité professionnelle / libérale / commerciale / médicale / logement partagé / propriété principale + investissement / famille nombreuse / cabinet comptable / artisan, etc. Venez découvrir cette maison construite dans les années 1970, située à SEYSSINS Plaine, sur la rue de la Liberté, en zone mixte, à proximité directe des commerces, du tram, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute. Construite sur 2 niveaux pour une superficie d'environ 224 m2 habitables, elle offre de beaux volumes pouvant facilement être modulés, le tout sur un terrain clos de 1 130 m2 avec portail + 2 portillons (dont un donnant sur un grand parking), comprenant un garage communicant de 31 m2, 2 places couvertes ainsi qu'une cave. Elle se compose au RDC de plain-pied : d'un hall de 25 m2, d'un salon de 38 m2, d'une cuisine séparée de 16 m2, de 2 chambres de 17 et 20 m2, d'une salle de bains de 13 m2, d'un WC, d'un cellier et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement en bon état comprenant un séjour de 20 m2, une cuisine + cellier de 21 m2, 2 chambres...

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