Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 803 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un fonds de commerc de «restauration rapide / salon de thé» situé dans l'hyper centre de Grenoble.L'établissement est situé sur un axe passant, bénéficie d'une importante chalandise ainsi qu'une bonne visibilité.Véritable petit cocon accueillant et chaleureux, on y propose une carte salée et sucrée.La superficie totale du local est de 71m2, et ce sur 2 niveaux.Nombres de places assises en intérieur : 20Nombres de places assises en terrasse : 12Ses atouts : issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une grande licence R, fibre optique.CA : 300k€/320k€Dotation nette en 2024 : 131 109€Salariés à reprendre : 2 temps plein et 1 temps partiel.Stock (en sus): 92 142€Aucun travaux ne sont à prévoir, l'établissement est en très bon état. Bien non soumis au DPE et GESBien soumis au statut de la copropriété, lot no 15 (68/1000ème)Le montant du loyer est de 1 145€ HT/moisLes provisions pour charges sont de 97,61€/moisTaxe foncière : 1 720€/an(Aucunes procédures ne sont en cours à l'égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente du fonds de commerce 185 000€Honoraires 7,2% HT / 8,64%...
