Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 859 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Immothep entreprise vous présente un local commercial à vendre situé dans le secteur Berriat/Jaurès à Grenoble.Pour investisseurs, des murs commerciaux actuellement loués, dont l'activité est un commerce de détails spécialisés. Le bail commercial a pris effet en Août 2025 pour une durée de 9 ans avec tacite reconduction. Le local se compose d'un espace de vente, d'une mezzanine pour une superficie totale de 70,97m2. A cela s'ajoute une cave.Photo de présentation fictive! Prix de vente : 132 000€ honoraires d'agence inclusHonoraires à charge acquéreur : 11 880€ TTCPrix des murs : 120 000€ HTLa présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant du loyer est de 780€ HT.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ incluant la provision pour la taxe foncièreRentabilité brute attendue autour de 7,09%Information d'affichage énergétique sur ce bien :DPE C (170Kwh/m2/an) et GES D (38kg Co2/m2/an)Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44Les informations sur les risques auxquels ce bien...
