Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 209 600 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphane Gandit vous propose: Murs commerciaux loués – Bar-Tabac-Restaurant – Crémieu (38460)Investissez dans un emplacement de premier choix au cOEur de la cité médiévale de Crémieu !Rare sur le secteur, ces murs commerciaux de 122 m², idéalement situés dans le centre historique de Crémieu, constituent une excellente opportunité patrimoniale. Déjà occupés par un Bar-Tabac-Restaurant bénéficiant d’une activité pérenne, ils offrent des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial en cours.Les atouts du bienSurface commerciale : 122 m²Terrasse intérieure privative : 21 m², véritable atout pour l’exploitationCave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaireLocataire en place : Bar - Tabac - RestaurantBail commercial signé en janvier 2022Loyer mensuel : 1 366,76 € HTCharges : 100 € HT / moisUn investissement sécuriséDès l’acquisition, vous percevez un loyer grâce à un locataire installé, dans un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les nombreux touristes.Une localisation recherchéeCrémieu séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme commercial et sa fort...
