Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 137 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Jérôme MOREL vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée. Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J . Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines. Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse. Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant. L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables. L'ambiance y est toujours garantie. Très bonne rentabilité. Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA. Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros avec 9 services/semaines RBE : 191000 euros Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025. Loyer : 1489 euros / mois Taxe foncière...
