Peu de marge : une offre autour de 120 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur un axe structurant à fort flux, à la jonction du cours Berriat et du boulevard Jean Jaurès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.Développé sur deux niveaux, il offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation. La configuration permet une adaptation à de nombreuses activités (hors nuisances).Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.Caractéristiques :Emplacement recherché avec fort passage piéton et automobileSurface répartie sur deux plateauxBeaux linéaires et volumes exploitablesLocataire en placeInvestissement patrimonial sécuriséCe bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur établi de Grenoble.Informations complémentaires (loyer, bail, rentabilité) disponibles sur demande.
