Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Grenoble Hypercentre - Au 26 rue St Jacques, 4 plateaux pour création d'appartements au 1er et 2ème étage.Il se compose de 2 plateaux de 52 m² à usage de bureaux ou ateliers et 2 plateaux d'habitation de 59 m². La façade à été ravalée, les menuiseries ont été changées en double vitrage aluminium et les portes d'entrée sont installées. Jouissance privative d'une partie de la cour qui sera aménagée.Situation au calme absolu tout en étant ) proximité de tout (transports, commerces, écoles...)Pour les plateaux d'habitation, prévoir environ 50 000 € tout compris de travaux.Opportunité rare d'acquérir des plateaux en hypercentre ville.Les charges globales annuelles sont de 1 622 € et la taxe foncière 2025 de 1 200 €.Non soumis au DPE car absence de chauffage.Votre contact : JérômeO680911620Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome RuelleAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian
