Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 Route de Clémencière à Grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif !Il se compose de 3 lots :- Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 36 m2 CarrezDPE: ELIBREAnciennement loué 500EUR en l'état...- Au 1er étage : appartement T2 de 36 m2 CarrezDPE : E.Loué 500 EUR / mois.Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027.- Au 2ème étage : appartement T2 de 27 m2 Carrez (36,5 m2 au sol)DPE : F.Anciennement loué 450 EUR / mois.Actuellement libre.Assainissement collectif / Toiture des années 2000, aucun désordre constaté / Électricité aux normes / Fibre installée dans l'immeuble / Peinture récente dans la cage d'escalier / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / Pas de permis de louer / Fort potentiel d'optimisation locatif / Pas de charges de copropriété ! / Taxe foncière : 2 200 EUR / Des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une VMC, etc.). Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gT...
