Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (620 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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AURA et Grenoble et Hyper Centre Ville , zone piétonne ; Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant dynamique et convivial. Extraction conforme - Matériel récent. Restaurant de spécialités situé en rue piétonne très fréquentée. - 24 couverts en salle - 18 places en terrasse. (potentiel de 40 places). - Cuisine équipée, extraction 300 mm, matériel tout inox. Aucun salarié à reprendre. Idéal pour : restauration rapide qualitative, street food, cuisine du monde, concept mono-produit, dark kitchen avec point de vente. ?Emplacement central très passant ?Terrasse appréciée en saison ?Concept identifiable et apprécié ?Panier moyen en hausse ?Chiffre d'affaires élevé ?Local prêt à exploiter Chiffres clés ?CA 2025 : 408 000 euros - Taux d'effort 5.3% ?Panier moyen : 16,50 euros et Marge brute : 66 % ?Loyer : 21 600 euros HT/HC / an et Surface 100 m² environ Bail à renouveler en novembre 2031 ; charge 2.040 euros / an Réf. Mandat 453966, Mise en vente à 62.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@pr...
