Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble composé de 3 lots principaux avec caves, développant une surface utile brute locative d'environ 200m².L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 15 600€, soit une rentabilité brute immédiate de 9,6 %. Actif stable offrant une visibilité locative sécurisée et un potentiel de valorisation à moyen terme.Composition du bien :- Sous-sol : caves- Rez-de-chaussée : hall d'entrée + local commercial de 56m² (loué 4 200 €/an)- 1er étage : appartement T3 de 68m² avec balcon (loué 5 700 €/an)- 2e étage : appartement T3 de 72m² (loué 5 700 €/an)Atouts : - 100 % loué - revenus immédiats- Baux en cours assurant une stabilité locative- Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation à la relocation / valorisation patrimonialePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Citya Immobilier au 06.75.25.82.96Logement à consommation énergétique excessive
