Peu de marge : une offre autour de 419 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité d'investissement au coeur de Voiron !Découvrez cet immeuble de 232 m² habitables, idéalement situé en centre-ville de Voiron, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.L'immeuble est actuellement composé de 7 logements, allant du studio au T2, dont plusieurs sont déjà loués et certains ont bénéficié de travaux de rénovation.Une configuration idéale pour un investissement locatif5 logements actuellement loués :T2 – RDC : 434,40 € / moisT1 bis – RDC : 288,00 € / moisT2 : 402,64 € / moisT2 : 440,03 € / moisT1 bis : 311,16 € / mois2 appartements sont actuellement vacants, permettant notamment à un investisseur de les rénover, les valoriser et de les remettre rapidement sur le marché locatif selon son projet.Revenus locatifs actuellement générés : 1 876,23 € / mois, soit 22 514,76 € / an, hors potentiel des deux logements vacants.UN FORT POTENTIEL DE VALORISATIONL'immeuble dispose également de caves et de greniers, offrant des espaces de stockage appréciables pour les locataires.Autre atout majeur : le dernier étage sous combles offre une possibilité d'aménagement, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de surfaces habi...
