Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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AM2943 / VIENNE CENTRE (38200) IDÉAL INVESTISSEUR IMMEUBLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT BEAU POTENTIEL 219 m2 SURFACE TOTALE GARAGE 45 m2 POTENTIEL 3/4 LOGEMENTS DISPOSITIF DENORMANDIESIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, à VIENNE, cet immeuble d'environ 219 m2 de surface totale au sol (115 m2 Carrez) avec grand garage d'environ 45 m2.Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble est entièrement à réagencer et à rénover et offre un beau potentiel de création de plusieurs logements, selon le projet envisagé.POTENTIEL ACTUEL :Rez-de-chaussée :Grand garage d'environ 45 m21er étage :Appartement d'environ 69 m2Possibilité de créer une terrasse2e étage :Appartement d'environ 45 m2Balcon à rénover3e étage :Appartement d'environ 43,97 m2Balcon à rénoverPossibilité d'envisager la création d'un duplex avec les combles aménageablesCouverture en bon état. L'ensemble permet ainsi d'envisager différentes configurations et notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables au projet.Un cahier des charges est imposé concernant la réhabilitation des balcons.Étude structure disponible.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVE...
