Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 647 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du secteur très recherché de l'Île Verte à Grenoble, nous vous proposons un local commercial d'environ 170 m2,idéalement situé en angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de plus de 20 mètres.Le local est occupé depuis 2009 par une enseigne alimentaire, offrant à l'investisseur une excellente stabilité locative et un emplacementparfaitement adapté à une activité commerciale.Revenu locatif annuel : 32 000 EUR Charges et taxe foncière à la charge du locataire.Un actif réunissant les fondamentaux recherchés par les investisseurs :emplacement stratégique, forte visibilité, locataire en place depuis de nombreuses années et revenus locatifs pérennes.Une opportunité à découvrir rapidement.Prix de vente 450.000EUR
