Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - 53 m² - PONTCHARRA (38530) - RENTABILITE BRUTE 7%Caractéristiques principales :- Local commercial en activité (magasin de prêt-à-porter)- Bail commercial 3/6/9- Locataire en placeConditions du bail :- Durée : 9 années entières et consécutives- Début du bail : 1er novembre 2024- Fin du bail : 31 octobre 2033Données financières :Loyer mensuel hors charges : 600 €Charges annuelles de copropriété : 1 350 € dont charges locatives récupérables : 894 €Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé, et une rentabilité brute de 7% environ.Atouts :- Centre-ville- Revenus immédiats- Rentabilité intéressante- Bail récent- Activité en placeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510...
