Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 93 499 € | — mise en ligne |
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iad France - James Sari vous propose: EMPLACEMENTnuméro 1.Seule épicerie de la commune.Fonds de commerce d'alimentation générale sous enseigne, en Isère, aux portes de l'Ardèche et de la Drôme, à proximité du Rhône.Positionné sur un axe routier à fort passage, à l'angle d'un carrefour.Local d'angle, forte visibilité, en bordure de la RD1082 qui conduit au pont de Serrières et relie l'Isère à l'Ardèche.Parking devant le magasin, stationnement facile, place réservée et rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite.Deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.La ViaRhôna, traverse la commune et amène une clientèle de passage à la belle saison.POSITIONCommune de 2 346 habitants.Une clause d'exclusivité est inscrite au bail : la commune bailleresse s'interdit d'exploiter, directement ou indirectement, un commerce similaire, et de louer ou mettre à disposition un local pour un tel commerce, sur l'ensemble de son territoire, pendant la durée du bail et de ses renouvellements.L'affaire est l'un des poumons du village : dépôt de pain, presse, gaz, point relais colis, livraison à domicile gratuite dans le village, produits de producteurs du secteur, partenaire des grands...
