Nouvelle annonce

Maison à vendre Rives
Rives 38140

Agence IMMOTHEP Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
350 000 €
154 m² 6 pièces 2 273 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Apprieu

2 273 €/m²
Prix demandé au m²
2 459 €/m²
Médiane DVF du secteur (27 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²
↘ 7,6 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 842 €/mois
Loyer estimé (11,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Apprieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 350 000 € — mise en ligne
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Description

Immothep Moirans vous présente cette maison familiale avec vue sur le Vercors sur la commune de Rives, où tout se fait à pied !154 m² habitables (230 m² utiles), terrain de 1706 m², piscine, sous-sol complet.Envie d'un vrai jardin, d'une piscine et de retrouver l'espace pour toute la famille, sans jamais avoir besoin de la voiture pour le quotidien ? Cette maison est faite pour vous.Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison s'ouvre plein sud sur une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965, elle a gardé de belles proportions et ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Rez-de-chaussée : le séjour double de 34 m² baigne littéralement dans la lumière grâce à ses larges ouvertures au sud.À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant : de quoi loger confortablement une famille nombreuse.À l'étage, une mezzanine, salle de jeux ou coin lecture, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.Le sous-sol qui change tout :Buanderie, garage double avec espace de rangement et, surtout, une immense pièce servant aujourd'hui de salle des fêtes.À repenser, pou...

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