Nouvelle annonce

Appartement 2 pièces
Vaujany 38114

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179 500 €
38 m² 2 pièces 4 724 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allemond

4 724 €/m²
Prix demandé au m²
6 100 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 339 €/m²
↘ 22,6 % sous le marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
456 €/mois
Loyer estimé (11,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allemond →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 179 500 € — mise en ligne
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Description

Idéal investisseur ! Sur les hauteurs de Vaujany (station reliée au Grand Domaine de l'Alpe d'Huez), découvrez cet appartement T2 cabine de 38 m² avec balcon de 12 m² offrant une vue panoramique sur les sommets et la cascade de La Fare. Vendu sous contrat de gestion locative (rendement à 4,5 %), ce bien clé en main de 2016 est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Description : Séjour avec kitchenette équipée donnant sur balcon 1 chambre + 1 grand coin nuit (capacité 4 à 6 couchages) Salle de bain et WC séparé Très bon état, aucun frais à prévoir Services résidence : Piscine couverte chauffée, salle de fitness, casier à ski individuel, laverie. Vaujany allie charme authentique et équipements modernes. Directement reliée au prestigieux réseau Alpe d'Huez Grand Domaine Ski (250 km de pistes), la station propose des infrastructures de premier ordre : pôle sports et loisirs (piscine, spa, patinoire couverte, bowling) et téléphérique à grande capacité. Un secteur dynamique très prisé été comme hiver. Pour plus d'informations ou un premier échange sur la rentabilité du bien, contactez-moi directement. Souhaitez-vous ajuster certains éléments, ou ajouter le montant des charge...

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