Nouvelle annonce

Investissement avec locataire en place
Voiron 38500

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
149 000 €
85 m² 4 pièces 1 753 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Buisse

Rentabilité 69/100
1 753 €/m²
Prix demandé au m²
2 452 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 638 €/m²
↘ 28,5 % sous le marché
9,3%
Rendement locatif brut estimé
1 159 €/mois
Loyer estimé (13,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Buisse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Voiron sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 753 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 149 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉMARIE-LAURE TEPER vous présente cet agréable appartement T4 de sans travaux de 85 m2 avec garage et une place de parking fermé.Distribution : un dégagement avec 3 placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce à vivre, , un w-c, 3 chambres et 2 salles de d'eau, Charges de copropriété 200€ incluant le chauffage, panneaux solaires en place.Loyer 800 € (donc 650€150€).A 5 min de Voiron sur la commune de ChirensPlus d'information et/ou une visite contactez le 0688786435A bientôtCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros. Marie Laure TEPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44039951700034 - MASSIEU.

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