Sur la commune des Avenières, à vendre une maison de 75m2 à cons — Historique du prix

177 000 €

75 m² 3 pièces 2 360 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Les Avenières Veyrins-Thuellin

2 360 €/m²

Prix demandé au m²

2 218 €/m²

Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 432 €/m²

↗ 6,4 % au-dessus du marché

5,8%

Rendement locatif brut estimé

853 €/mois

Loyer estimé (11,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Avenières Veyrins-Thuellin →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Les Avenières Veyrins-Thuellin sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 360 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	177 000 €	— mise en ligne

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Description

38630 Les Avenières, à vendre sur un terrain de 413m2 une maison de plain-pied de 75m2 à construire avec deux chambres.Possibilité de changer de modèle de maison

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Sur la commune des Avenières, à vendre une maison de 75m2 à cons Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630