Nouvelle annonce

Duplex/Triplex
Le Versoud 38420

Agence TRANSAC'IMMO Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
319 000 €
102 m² 5 pièces 3 127 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Domène

3 127 €/m²
Prix demandé au m²
3 075 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 739 €/m²
↗ 1,7 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 388 €/mois
Loyer estimé (13,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Domène →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 319 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ TRANSAC-IMMO Situé au 1 allée Hector Berlioz au Versoud, découvrez cet appartement duplex 5 pièces de 102 m², situé aux 2ème et 3ème étages d'une copropriété sans ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Il se compose au premier niveau d'une grande entrée avec placard. Sur la gauche, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à une terrasse de 9 m² avec une vue agréable sur la verdure et la Chartreuse. Ce niveau comprend également un premier WC avec lave-mains ainsi que deux chambres d'environ 12 m², dont une disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau et rangements supplémentaires, une seconde salle d'eau de 4 m² avec WC ainsi que deux chambres de 13 m² et 12 m². Un véritable plus : un ravalement complet de la copropriété avec isolation thermique du bâtiment et des garages ainsi que la mise en place de volets roulants est prévu. Ces travaux seront intégralement à la charge des propriétaires actuels. Menuiseries bois double vitrage et porte-fenêtre PVC dou...

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