Nouvelle annonce

ORN38
La Côte-Saint-André 38260

Agence AMEHO PROMOTION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
90 m² 4 pièces 2 211 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bossieu

2 211 €/m²
Prix demandé au m²
1 507 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 238 €/m²
↗ 46,7 % au-dessus du marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
792 €/mois
Loyer estimé (8,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bossieu →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 47 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

Votre projet de construction de maison à 10 mn de la Côte Saint André sur la commune de Ornacieux-Balbins, en exclusivité avec notre partenaire foncier sur un terrain plat de 620 m², hors lotissement. Une maison de 90 m² comprenant 3 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux et fonctionnel, des WC séparés, une salle de bain moderne et personnalisable et la possibilité de faire un garage de 15 m². Conforme à la norme RE 2020, hautes performances énergétiques ! Prestations incluses dans cette construction : - Menuiseries battantes PVC et coulissants aluminium haut de gamme - Gouttières aluminium - Volets roulants intégrés - - Carrelage offert en 100x100 pour tout contrat signé avant le 31 décembre 2026 - Pompe à chaleur reversible - Climatisation dans toutes les pièces ! - Receveur extra-large - WC suspendu Et bien d'autres possibilités. Prix hors frais annexes du terrain, hors taxes, peintures et sols des chambres. Pour plus d'informations et une étude gratuite de votre projet, contactez Pavillons des Alpes et demandez Clémence. AméHo Promotion : Constructeur de maisons individuelles indépendant, depuis 20 ans, basé en Isère, nos maisons sont 100% personnalisables...

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