Nouvelle annonce

Dauphinoise centre village avec grand garage
Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630

Agence ERA ROUVIERE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
123 m² 5 pièces 2 024 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Avenières Veyrins-Thuellin

Rentabilité 52/100
2 024 €/m²
Prix demandé au m²
2 597 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 432 €/m²
↘ 22,0 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 399 €/mois
Loyer estimé (11,37 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Avenières Veyrins-Thuellin →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Les Avenières Veyrins-Thuellin sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 024 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier !Venez découvrir cette charmante maison dauphinoise entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Les Avenières Veyrins-Thuellin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cuisine équipée, d'un salon convivial avec son insert bois, d'une salle à manger, d'un WC, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un cellier offrant de beaux espaces de rangement.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 55 m² ainsi que d'une cave.Le tout est implanté sur un terrain de 796 m², entièrement clos, plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les ++ :Isolation des comblesClimatisation réversibleChauffage au gaz de villePortail et porte de garage motorisésMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesBallon thermodynamiqueInsert boisUne maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques aux...

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