Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgoin-Jallieu →
Négociation possible : une offre autour de 561 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 825 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 589 000 € | — mise en ligne |
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METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Alban de Roche, cette belle maison de plain pied d'environ 155 m2 sur sous-sol complet. Entièrement rénovée avec goût et aggrandie en 2010, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un séjour très lumineux avec plafond cathédrale et une cuisine équipée pour un total d'environ 70 m2. Au même niveau vous profiterez d'un bureau entièrement aménagé, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet de 175 m2 comprenant un garage de 70m2 complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un patio, de plusieurs terrasses et d'une belle piscine le tout sur une parcelle arborée et sans vis à vis d'environ 1176 m2, idéalement située dans un environnement calme et sans vis à vis. Proximité immédiate de toutes les commodités, accès A43 et gare SNCF à moins de 5 minutes. REF.683MAS
