Nouvelle annonce

T4 -Les Roches de condrieu- Residence sécurisée
Les Roches-de-Condrieu 38370

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189 000 €
84 m² 4 pièces 2 250 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Roches-de-Condrieu

2 250 €/m²
Prix demandé au m²
2 510 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 077 €/m²
↘ 10,3 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
1 031 €/mois
Loyer estimé (12,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Roches-de-Condrieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 189 000 € — mise en ligne
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Description

FONCIA VIENNE vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 84 m², situé à Roches-de-Condrieu, dans une résidence récente et sécurisée des années 2010. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, accessible à pied en seulement quelques minutes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes en direction de Lyon ou de Valence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22 m², de trois chambres d'environ 10 à 12 m², ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une très belle terrasse offrant une vue agréable sur le Rhône, idéale pour vos moments de détente. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave. Pour tout renseignement contcater MME FERREIN Séverine O762384873

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