Nouvelle annonce

Appartement T4 de 87 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte 38250, Chemin de l'Hôte
Saint-Nizier-du-Moucherotte 38250

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
359 000 €
87 m² 4 pièces 4 126 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Corrençon-en-Vercors

4 126 €/m²
Prix demandé au m²
3 642 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 496 €/m²
↗ 13,3 % au-dessus du marché
2,7%
Rendement locatif brut estimé
803 €/mois
Loyer estimé (9,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Corrençon-en-Vercors →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 359 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22803 Situé chemin de l'Hôte, au cœur de l'ancien Hôtel des Alpes, ce magnifique rez-de-jardin de 87 m² séduit par son charme unique et sa terrasse carrelée de très grande superficie offrant une vue imprenable sur les Trois Pucelles. L'appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d'un cadre privilégié : à mi-chemin entre ville et montagne, au pied des pistes, dans une commune recherchée qui allie douceur de vie et proximité avec Grenoble. Les espaces intérieurs Une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par la terrasse. de 20m². Trois chambres de 9, 11 et 12 m², toutes en parquet, dont une suite avec grand dressing et porte à galandage. Une vaste salle d'eau avec rangements et VMC. Une buanderie fonctionnelle. Des toilettes indépendantes avec sol en teck et lave-mains. Un grand couloir de circulation optimisant l'espace. Les atouts extérieurs Terrasse carrelée avec point d'eau et store banne. Jardin de 75m² Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Cave de 8 m² et garage fermé de 15 m² inclus da...

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