Nouvelle annonce

Appartement duplex T3 – 2 chambres – Grande terrasse – 2 p
Brézins 38590

Agence Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
120 000 €
85 m² 3 pièces 1 412 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brézins

Rentabilité 75/100
1 412 €/m²
Prix demandé au m²
2 643 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 46,6 % sous le marché
9,5%
Rendement locatif brut estimé
948 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brézins →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 120 000 € — mise en ligne
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Description

BRÉZINS – CENTRE VILLAGE.Idéalement situé au coeur de Brézins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes, deux chambres et une spacieuse terrasse.Le logement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage principal.À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.Vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse ( 75m²), véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-village.Des travaux de rafraîchissement ainsi que le système de chauffage sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre le logement à leur goût et de révéler tout son potentiel.Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.À découvrir rapidement avec CIMM Immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques au...

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