Nouvelle annonce

Appartement - 1 Chambre - Proche commodités
Vienne 38200

Agence MAUGE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
74 000 €
37 m² 2 pièces 2 000 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chuzelles

Rentabilité 56/100
2 000 €/m²
Prix demandé au m²
2 364 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 961 €/m²
↘ 15,4 % sous le marché
8,6%
Rendement locatif brut estimé
528 €/mois
Loyer estimé (14,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vienne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 74 000 € — mise en ligne
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Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement idéalement situé à Vienne, dans une ville dynamique et agréable à vivre. D'une surface optimisée de 37m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des accès routiers et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif. ️Disposition : - 1 chambre - Cuisine ouverte sur séjour - 1 salle de bains - WC séparées ️Caractéristiques du bien : - Construction de construction avant 1948 - Chauffage : convecteurs - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants manuels - Nombre de lots : 14 - Charges annuelles de copropriété : 467 € - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 517 € - DPE E (307) GES B (11) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1740 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MA...

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