Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontaine →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
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6 avenue Aristide Briand – Résidence Le Botticelli – 38600 Fontaine Idéal investisseur, découvrez cet appartement T1 / studio d'environ 19 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Botticelli à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble. Le bien est aujourd'hui libre de toute occupation et était précédemment loué 410 € hors charges + 29 € de charges par mois, soit 439 € charges comprises. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente. CARACTÉRISTIQUES Appartement T1 / studio Surface : environ 19 m² 2ᵉ étage Résidence Le Botticelli Chauffage électrique DPE : D Place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 678,79 € / an Taxe foncière : 747 € / an Ancien loyer : 410 € HC + 29 € de charges / mois Appartement vendu libre Prix de vente : 54 000 € IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Avec un prix de vente de 54 000 € et un ancien loyer de 410 € hors charges par mois, le bien présente une rentabilité brute théorique d'environ 9,1 % sur le prix d'acquisition, avant frais de notaire, charges, fiscalité et éventuels travaux. La petite surface, le DPE D, la présence d'un parking en sous-sol et la proximité de Grenoble constituent des atouts recher...
