Nouvelle annonce

Maison 5 pièces 132.95m2, Saint Alban de Roche
Saint-Alban-de-Roche 38080

Agence BERJALLIMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
369 000 €
132 m² 5 pièces 2 775 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Four

2 775 €/m²
Prix demandé au m²
3 321 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 009 €/m²
↘ 16,4 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 817 €/mois
Loyer estimé (13,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Four →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 369 000 € — mise en ligne
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Description

BERJALLIMMO à le plaisir de vous présenter, au calme, cette maison à très fort potentiel d'une superficie de 132.95m2 habitables sur une parcelle de 984m2. Emplacement priviligié dans le village prisé de Saint Alban de Roche ! Les + côté intérieur : - pièce de vie lumineuse de 42.75m2 agrémentée de sa cheminée - une cuisine équipée indépendante de 12.25m2 avec accès à la terrasse couverte - une buanderie de 16m2 avec point d'eau transformable en bureau pour profession libérale (accès extérieur sans incommoder l'intimité du bien) - 3 chambres de 9, 12.58 et 17.68m2 disposant de dressing et un accès à une terrasse de 20m2 - une salle d'eau au rdc et une salle de bains à l'étage - un WC indépendant à chaque étage Les prestations : volets roulants électriques + volets bois, chaudière fioul, cheminée Les + côté extérieur : - piscine creusée Debernardie - garage triple de 55m2 - terrasse en pierre de 80m2 dont 15m2 couvert - terrain entièrement clos, plat et engazonné A VISITER SANS TARDER ! Contactez nous pour plus d'informations. Berjallimmo l'agence 360o qui valorise les biens .. et surtout les vies qui s'y construisent. Berjallimmo 14 rue de la libération 38300 Bourgoin-J...

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