Nouvelle annonce

Maison Villette De Vienne 177 m2
Villette-de-Vienne 38200

Agence Sixième Avenue Saint-Priest Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
449 000 €
177 m² 7 pièces 2 537 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chuzelles

Rentabilité 50/100
2 537 €/m²
Prix demandé au m²
3 099 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 432 €/m²
↘ 18,2 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
2 526 €/mois
Loyer estimé (14,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 449 000 € — mise en ligne
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Description

Maison familiale de caractère avec jardin paysagé et espace indépendantDans un environnement agréable, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 177 m² habitables (près de 200 m² au sol), parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution.Vous apprécierez dès l'entrée sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine Schmitt entièrement équipée. Une élégante véranda chauffée prolonge naturellement les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire tout au long de l'année.La maison dispose aujourd'hui de plusieurs chambres, complétées par de magnifiques combles aménagés qui offrent la possibilité de créer facilement des espaces supplémentaires selon les besoins de votre famille.En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, installer un adolescent, exercer une activité ou tout simplement profiter d'un espace complémentaire.À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé est un véritable coup de coeur. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre de belles terrasses, une pergola,...

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