Nouvelle annonce

Maison de plain-pied avec terrain à Saint-Victor-de-Cessieu – 95 m² – 4 chambres
Saint-Victor-de-Cessieu 38110

Agence MAISONS CLAIR LOGIS - BOURGOIN-JALLIEU Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
221 700 €
95 m² 5 pièces 2 334 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bâtie-Montgascon

2 334 €/m²
Prix demandé au m²
2 753 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 431 €/m²
↘ 15,2 % sous le marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
1 073 €/mois
Loyer estimé (11,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bâtie-Montgascon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Victor-de-Cessieu sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 334 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 221 700 € — mise en ligne
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Description

Un projet sur mesure dans un cadre villageois Sur les hauteurs de Saint-Victor-de-Cessieu, découvrez un projet de maison de plain-pied sur un terrain de 505 m², dont environ 459 m² de surface utile et constructible, hors chemin d'accès. Le village offre un cadre de vie verdoyant et préservé, avec une école primaire à proximité, une maison médicale et une pharmacie au cœur du village, ainsi que des commerces et une vie associative active. La Tour-du-Pin et l'accès à l'A43 sont à moins de 10 minutes. La gare TER, à proximité, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu. Lyon, Chambéry et Grenoble sont accessibles en moins d'une heure, et Lyon Saint-Exupéry se trouve à environ 35 minutes. Un terrain pour concrétiser votre projet Ce terrain à bâtir offre une surface adaptée à un projet de maison avec garage. Sa configuration permet d'envisager une maison de plain-pied ou à étage ; le projet présenté ici propose une maison de plain-pied. La viabilisation est à prévoir. La zone est desservie par le tout-à-l'égout. Les raccordements et travaux nécessaires seront à étudier en fonction du projet définitif et des caractéristiques du terrain. Une maison de plain-pied fonctionnelle et personnalisab...

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