Nouvelle annonce

EXCLUSIVITÉ T4 85 m2 3 chambres Grand balcon Cave
Le Péage-de-Roussillon 38550

Agence REGIE IMMOBILIERE DE VIENNE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
120 000 €
85 m² 4 pièces 1 412 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auberives-sur-Varèze

Rentabilité 69/100
1 412 €/m²
Prix demandé au m²
1 737 €/m²
Médiane DVF du secteur (54 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 440 €/m²
↘ 18,7 % sous le marché
10,8%
Rendement locatif brut estimé
1 077 €/mois
Loyer estimé (12,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auberives-sur-Varèze →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 120 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ T4 85 m2 3 chambres Grand balcon CaveDe l'espace, de la lumière et un grand extérieur : découvrez ce T4 de 85 m2 parfaitement adapté à la vie de famille !Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses volumes confortables.Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace.Son véritable coup de coeur : un grand balcon traversant, accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis les chambres. Un bel espace extérieur qui profite d'une vue partiellement dégagée sur les arbres et les collines, apportant verdure et ouverture à l'appartement.Côté confort, le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave complète l'ensemble et vous bénéficierez également d'une grande facilité de stationnementau sein de la copropriété.Les atouts qui font la différence :o 85 m2 bien agencéso 3 chambreso Grand balcon traversanto Appartement lumineuxo Cuisine équipéeo Vue arborée et partiellement dégagée sur les collineso Double vitrageo Volets roulants électriqueso Caveo Stationnement facile dans la copropriété U...

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