Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Paul-de-Varces →
Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Paul-de-Varces – Villa 5 pièces de 117 m² avec jardin et vue panoramiqueG&K Immo vous propose cette villa de 116,83 m² en exclusivité. Elle fait partie d'une résidence récente et soignée, située au pied du Vercors.Rez-de-chaussée : le séjour et la cuisine forment un grand espace de vie lumineux de 46,90 m². Cet espace ouvre sur une terrasse de 20,40 m², puis sur un jardin de 180 m² qui donne sur les montagnes. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant assez spacieux pour y créer une seconde salle d'eau.Étage : quatre chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé.Équipements :pompe à chaleur air-eau individuelle avec radiateursmenuiseries PVC double vitragevolets roulants électriques pilotés par une commande centraliséecarrelage grand format 60x60Un garage de 19,80 m² est accolé à la maison. La copropriété compte 31 lots d'habitation.Le quartier : les écoles sont à 5 minutes à pied, les commerces à 10 minutes en voiture et Grenoble à une vingtaine de minutes. Les chemins de randonnée partent tout près de la maison. Ce cadre convient bien à une famille qui veut le calme de la campagne sans s'éloigner de la ville.Renseignements et visites : G...
