Nouvelle annonce

Maison Type 5 - 159,13 m2 Habitables - Terrain 9400m2
Luzinay 38200

Agence VERNAY IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
439 000 €
159 m² 5 pièces 2 761 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chuzelles

Rentabilité 55/100
2 761 €/m²
Prix demandé au m²
3 892 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 432 €/m²
↘ 29,1 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
2 269 €/mois
Loyer estimé (14,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 439 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison construite en 1967 de 159,13 m2 habitables en LOI CARREZ et développe une surface au sol de 343,87 m2. Elle a été édifiée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 9400 m2 dont 8006 m2 en ZONE AGRICOLE. Au rez-de chaussée,vous accédez à la maison par une entrée généreuse desservant une salle à manger 41,90 m2, deux celliers ( 10.06 & 20.31 m2 ) une chaufferie (17.80 m2) et un garage attenant de (12,98 m2) Une cave (8.41 m2) A l'étage, l'espace se compose d'une cuisine indépendante équipée séparée de (12.44 m2), un salon/séjour de 30.40m2 avec un accès direct sur le balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres ( 9.23 &14.04 & 24 m2 ) , une salle d'eau de 11.41 m2, un WC séparé Les combles sont aménageables pour une surface au sol de 120 m2. Sur l'extérieur, plusieurs espaces, atelier, remises, clapier etc... Les prestations comprennent des huisseries PVC en double-vitrage avec volets roulants motorisés, du carrelage et du parquet, une chaudière mixte fioul et bois, charpente traditionnelle, portail motorisé. Cette maison avec un fort potentiel d'am...

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