Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bâtie-Montgascon →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 159 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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LA TOUR-DU-PIN CENTRE - Duplex 4 pièces de 70 m² avec balcon, parking et cave En plein centre-ville de La Tour-du-Pin, au calme d'une impasse, ce duplex de 69,93 m² (loi Carrez). Il se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété récente de 2007, qui ne compte que 4 logements. Au 2e étage (pièces de vie) : une entrée, un séjour lumineux, qui donne sur un balcon de 4,4 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau de 5 m² avec WC. Au 3e étage (espace nuit) : un palier, deux chambres, un bureau de 6,2 m², qui peut servir de 3e chambre, un second WC indépendant. Sous les toits, l'étage offre en plus environ 3,6 m² de surface au sol hors Carrez, pratique pour du rangement. Confort et équipements : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, avec radiateurs à robinets thermostatiques, VMC hygroréglable, double vitrage PVC et volets, séparation nette entre les pièces de jour et les pièces de nuit, grâce au duplex. Les plus : 2 WC (un à chaque niveau), une place de parking privative et une cave. Des charges de copropriété très faibles : elles couvrent uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Commerces, écoles...
