Nouvelle annonce

Appartement de type 3 Pièces
Montbonnot-Saint-Martin 38330

Agence G&K immo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
349 000 €
65 m² 3 pièces 5 301 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Biviers

5 301 €/m²
Prix demandé au m²
4 382 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 9 515 €/m²
↗ 21,0 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 029 €/mois
Loyer estimé (15,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biviers →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 21 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 349 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce magnifique T3 neuf avec vue panoramique !Imaginez-vous dans cet appartement T3 neuf, construit en 2027, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 65,84 m² de surface habitable et 66 m² de surface au sol est un véritable havre de paix.Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime.Cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les parties communes, neuves et bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le balcon de 10 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et admirer la vue imprenable.Le stationnement est assuré avec possibilité en sus d'une place intérieure (Garage) et une place extérieure privative, offrant une solution pratique pour vos déplacements. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un con...

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