Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barraux →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 460 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence du Pré Vert à Pontcharra, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,42 m² avec garage, situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2002, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.Son principal atout : un véritable extérieur privatif de près de 56 m², composé d'une terrasse abritée de 12 m² et d'un jardin de 44 m², plat et entièrement clôturé. Accessible uniquement depuis l'appartement et sans accès direct depuis l'extérieur de la résidence, il offre une appréciable sensation d'intimité et de tranquillité. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un véritable coin de verdure au quotidien.L'appartement offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous disposez de placards intégrés ainsi que d'un WC indépendant.La pièce de vie de 30 m² constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle réunit un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégré...
