Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chuzelles →
Négociation possible : une offre autour de 662 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Gilles BUISSON vous propose cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique sur les hauteurs de Vienne. Située dans un quartier résidentiel et prestigieux, sécurisé, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur Vienne et ses environs, à 3 kms du centre ville, 3,5 kms de l'école St Charles de Vienne, à quelques minutes de l'A7 et à 500m de la gare de Vienne / Estressin (avec parking gratuit devant la gare), elle est également à quelques pas de l'arrêt de bus de la ville. Elle offre environ 180m2 habitables répartis sur 2 niveaux, un garage de 30m2 environ sur un terrain de 730m2 paysagé et agrémenté de divers types d'arbres exotiques, de 2 grandes terrasses en bois de 30 et 50m2 où il fait bon se détendre et profiter de la vue panoramique sur le Rhône et la vallée en sirotant un petit verre au bord de la piscine maçonnée de 6m x 3m. RDC : entrée, garage, salle de cinéma (ou bureau/chambre d'amis), buanderie. ETAGE : pièce de vie environ 70 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 suite invité de 15m2 avec salle d'eau privée, d'une suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privée), salle de bain familiale (avec douche et baignoire), 2 wc. La pièce à...
