Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Yannic TODESCO vous propose ces Murs commerciaux situés en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes, bénéficiant d'un Emplacement n°1. Ce local d'une surface commerciale de 65 M² en rez-de-chaussée dispose d'un très beau caveau de 27 M² sain et directement exploitable. Local avec du cachet, en très bon état, climatisé et sécurisé (système d'alarme). Flux piéton important. Belle visibilité. Stationnement facile à proximité. Le local est actuellement exploité par le propriétaire des murs. Il cessera son activité lors de la vente pour le libérer. Toutes activités acceptées sauf malodorantes ou bruyantes. Conviendrait parfaitement pour un salon de thé, un caviste, un institut de beauté, un espace coworking, etc... Loyer net mensuel potentiellement applicable 1 400 euros Taxe foncière annuelle 1 350 euros. Copropriété bénévole de 4 copropriétaires. Toit du bâtiment totalement refait en 2023. Murs commerciaux cédés 225 000 euros, honoraires inclus de 13.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.56...
